Banyoda Alt Kata Su Sızması Nasıl Önlenir? Fayans Altı Su Yalıtımı Rehberi

Bursa'da tamir veya tadilat için çağrıldığım evlerin en az %60'ında aynı kronik dertle karşılaşıyorum: "Usta, alt komşunun banyo tavanı sararmış, su damlatıyormuş, ne yapacağız?"

Çoğu ev sahibi su sızdıran derzlerin üzerine rastgele silikon sıkarak veya kimyasal sıvı dökerek sorunu çözeceğini sanır. Ancak bu geçici pansumanlar bir süre sonra tekrar patlar. Çünkü asıl mesele derzin yüzeyinde değil, fayansın altında profesyonel bir su yalıtım katmanının olmamasıdır.

Banyonuzu sıfırdan yaptırıyorsanız veya komple yeniliyorsanız, fayans döşenmeden önce yapılması gereken hayati su yalıtım adımlarını sizler için derledim.

Fayans Tek Başına Suyu Geçirmez Sanmak En Büyük Yanılgıdır

Seramik ve porselen karoların kendisi suyu geçirmez, doğru. Fakat karolar arasındaki derz dolgular, bina hareketleri, sıcak-soğuk su genleşmeleri ve kireç sökücü gibi ağır kimyasallarla zaman içinde mikro çatlaklar oluşturur.

Duştan akan su bu görünmeyen kılcal çatlaklardan içeri sızar, şapın içine dolar ve kendine en kolay yolu bularak beton tabliyeden alt komşunun tavanına iner. Eğer fayansın altında kesintisiz bir su yalıtım membranı yoksa, o su mutlaka bir gün alt kata damlar.

Adım Adım Doğru Banyo Su Yalıtımı Nasıl Yapılır?

İşini hakkıyla yapan bir ustanın banyoda su yalıtımını uygularken izlemesi gereken sıra şöyledir:

1. Zemin Temizliği ve Pah Bantları

Yalıtım yapılacak yüzey tozdan, yağdan ve gevşek harç parçalarından tamamen arındırılır. Zemin ile duvarın birleştiği 90 derecelik köşe noktalarına pah bandı (elastik yalıtım bandı) yerleştirilir. Çünkü binalar otururken en çok çatlama bu birleşim köşelerinde yaşanır.

2. Süzgeç ve Gider Etrafı İzolasyonu

Su sızıntılarının %80'i duş süzgecinin etrafından kaynaklanır. Süzgeç boğazı özel su yalıtım yakalıkları ile sarılmalı ve izolasyon harcıyla süzgeç gövdesi birbirine preslenmelidir.

3. Çift Bileşenli Çimento-Akrilik Esaslı Sürme Yalıtım

Islak hacimlerde tek kat ya da kalitesiz sıvı membran yetersiz kalır. Biz işlerimizde tam elastik, çift bileşenli çimento + polimer esaslı sürme izolasyon kullanırız.

• İlk kat fırçayla yatay yönde sürülür.
• 4-6 saat kuruma beklendikten sonra, ikinci kat dikey yönde (çaprazlama) çekilir.
• Duş ve küvet alanlarında duvar izolasyonu en az 1.80 metre yüksekliğe kadar çıkartılmalıdır.

4. 24 Saatlik Su Testi (Çok Önemli)

İzolasyon katmanı tamamen kuruduktan sonra süzgeç tıkanır ve duş tabanına 5-10 cm su doldurulup 24 saat beklenir. Alt katta herhangi bir nemlenme veya su seviyesinde azalma yoksa test başarıyla tamamlanmış demektir.

Yalıtımın Üzerine Fayans Döşerken Dikkat Edilecekler

İzolasyon bittikten sonra yapılan en tehlikeli hata, ustanın izolasyon zarına basarak delmesi veya sivri uçlu mala ile yalıtım katmanını çizmesidir.

• Yalıtımın üzerine doğrudan standart yapıştırıcı değil, elastik (S1 sınıfı) porselen yapıştırıcı sürülmelidir.
• Derz dolgu olarak suya ve neme tam dirençli, küf tutmayan silikonlu veya tercihen epoksi derzler kullanılmalıdır.

Evinizde banyonuzdan alt kata su sızıyorsa, fayansları kırmadan önce mutlaka yerinde bir keşif yaptırıp suyun ana tesisattan mı yoksa fayans altı sızıntısından mı geldiğini tespit ettirin. Bursa merkez ve tüm ilçelerinde profesyonel su yalıtımı ve seramik çözümleri için bize ulaşabilirsiniz.